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签合同之前一定要注意这些事项

签合同之前一定要注意这些事项
发表于:2023-03-31
作者:法多星

签合同之前一定要注意这些事项


第一,查清楚对方的主体信息。如果是跟自然人(个人)签订简单的合同,要让他提供身份证复印件,至少也要有完整的身份证号码,笔者有遇到过那种通过朋友介绍,然后借钱的案子,双方不熟悉就签了借款合同,对方虽然写了身份证号码,却有一个数字写错了,由于当事人没有法律意识,也没让对方提供身份证复印件,最后到期没还款,找不到人了,只能通过中间人来套取对方身份证。如果对方是公司,那需要注意的地方就很多。首先,负责跟你对接的人一定要有签字的权限,带上完整的授权材料,包括身份证复印件、公司授权、职务证明。其次,一定要让对方加盖公章,仅签字万一授权不齐,合同可能都不生效。最后,一定要让对方提供企业的营业执照,防止假公章被骗。这其中任何一步出现问题,都可能导致合同无效,白签了。


第二,合同里一定要明确双方的权利义务,如果有履行期限的,一定要加上期限限制。防止对方长期拖延不履行。实践中笔者遇到太多这样的例子了,比如说离婚协议约定对方要协助孩子迁出户口,但是没有限制时间,导致对方一直拖延;再比如合同约定对方收到货后需要支付尾款,但没限定时间,人家迟迟不支付,你干着急。太多诸如此类的例子,都是签订合同时没有明确约定好对方履行义务的期限,导致自己的权益受损。


法多星


第三,一定要明确违约责任。实践中我们常常看到“任意一方违约,由此给守约方造成损失的,应当予以赔偿”这样的约定。这样的约定看似万无一失,但笔者用实际办案经验告诉你,这句话几乎等于没写。法律中存在举证责任这个问题,你想让对方赔偿你的损失,你就要向法庭举证证明你的损失,我有个当事人,因对方违约给他造成了几百万的损失,为了向法庭举证损失,提供了大量的提货单、员工收入、日常开销等等一箱子琐碎的证据,最后法院只认可了90多万损失。这还算好的,很多当事人根本拿不出证据,那法院会驳回诉讼请求。有些好点的还能找鉴定机构对损失进行鉴定,但更多的是无法鉴定。因此笔者实在不建议大家写一句空话,你可以直接约定违约金,这个违约金可以是合同总价款的一定比例,也可以是双方都认可的一个数字,根据你们合作的标的额来,几万、几十万都可以。一定要双方认可。这样后续一旦发生纠纷,你就省去了繁琐的举证责任。


第四,一定要写上管辖法院。这个尤其是自然人之间签订的合同,管辖法院尤为重要。按照现在的法律规定,只有少数像民间借贷纠纷这样的案子可以在原告所在的法院起诉,大部分案件都是在被告所在地法院起诉。那就非常麻烦了,被告所在地包括户籍所在地以及经常居住地,而经常居住地是要工作居住一年以上的,现在绝大多数住在城市的人,老家都不在市区,你要想证明别人在这个城市已经居住一年以上了是非常困难的,甚至你都不一定能证明你自己在这个城市住了一年以上(已经落户到城市的除外),因为大多数人没有办居住证的习惯,居住证不是生活必需的,却是法律程序上必需的。因此大家一定要注意约定好管辖法院,直接约定具体的A市B区法院管辖,一定要精确指向一个法院,否则指向不明等于没有约定。


第五,公司记得加盖骑缝章,个人记得每一页签字。如果合同页数比较多,一定要这么操作,防止对方偷梁换柱。我们现在签合同基本上不会手写全篇的,都是协商好后,编辑成文稿,打印出来签字盖章,而这就是对方作弊的空间,打印文稿是可以随意修改的,如果两个人提供的合同都是原件,内容不一,那合同等于没有签订,双方需要重新举证证明己方观点。


第六,合同一定要一式多份。合同的原件是极为重要的。在法庭之上没有原件核对的复印件是不被认可的,而合同纠纷主要法律依据就是合同本身,很多当事人都不注重对合同原件的保存,导致什么材料都没有就过来咨询了,有个案件当事人被告后,自己原件丢了,对方律师又只提供了对他们有利的部分合同内容,导致我没办法提前了解全案情况,非常被动,只能当庭申请对方提供完整合同资料,最终胜诉。但是换句话说,如果要起诉的人是你,而你又丢了合同,对方要是也说丢了,作为原告的你是有举证责任的,如果不能举证那只能败诉。所以咱不差那几块钱打印费,签合同的时候要一式多份。保存好原件。

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