案件详情

租客欧女士称自己被83岁的房东搂抱摸胸猥亵，报警后因房东年龄过大不予执行拘留。事发后，房东不仅不道歉还要求自己搬离。监控视频显示，房东一直对欧女士动手，欧女士不断的将房东推开。

据欧女士所述，房东已经不止第一次猥亵自己，在去年夏天时也有过一次，但苦于没有证据。所以欧女士本次才有防备，提前打开手机录像。真是为老不尊啊！83岁的房东，估计孙女都跟欧女士一样大了，怎么会这么不要脸呢，这下好了，事情曝出，看看该如何面对自己的子孙。

以案说法

1、我国法律对于未成年人和老年人违法犯罪的处罚，确实过于宽容。殊不知，这些群体做起违法犯罪的事情来可能比谁都狠。

治安管理处罚法第44条规定，猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留。

第21条规定，违反治安管理行为人已满七十周岁以上的，应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚。

监控视频显示，该房东对欧女士强行搂抱，还企图将手伸入欧女士胸部，其行为构成猥亵。由于其已经年满70周岁，故不执行行政拘留处罚。

2、虽然不执行行政拘留处罚，但仍然应当承担民事侵权责任。

民法典第1010条规定，违背他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。

第1183条规定，侵害自然人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

也就是说，欧女士有权要求房东公开赔礼道歉，若因此造成欧女士精神损害的，亦有权主张精神损害赔偿。

猥亵一般发生在比较私密的空间，除了涉事当事人双方在场外，很少有第三人在场，因此通过录音、视频的方式取证，能让自己占据主动地位。

3、有网友会问，既然欧女士已经不是第一次被房东猥亵，为何还敢继续租住？而且房东竟然可以随意开门进入欧女士的房间，这是把自己置于危险境地啊。

这个问题就要问欧女士本人了，也许是因为如果欧女士在没有证据的情况下主动退租，可能连押金都退不回来，相当于“人财两空”，这不是便宜了房东。

按照欧女士所述，如果其租期未到期，被房东赶出来，则有权按照租赁合同的约定要求房东承担违约责任。最后，大家租房子一定要注意房子的安全问题，至少要保证换了锁后，别人不会从其他入口进来，而且能安装监控的，尽量都安装一下。